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酷游ku官网登录页|百利好金业官网|头部房企组织架构“扁平化”变革持续深化

发布时间：2025-09-24 11:20:48 丨 来源：九州酷游集团

　　从时间线来看◈ღ，一季度是调整高峰期◈ღ，彼时有11家房企进行过12次调整酷游ku官网登录页◈ღ，二季度略有放缓◈ღ，仅2家房企有所动作◈ღ，而进入三季度◈ღ，组织架构调整的浪潮再次回升◈ღ。

　　值得关注的是酷游ku游官网◈ღ，◈ღ，8月底万科一举撤销所有开发经营本部和所有区域公司◈ღ，设立16个地区公司酷游ku官网登录页◈ღ，这一动作再次引发行业对管控模式的思考◈ღ。

　　从近期密集发布的上市房企半年报来看百利好金业官网◈ღ，多数房企仍面临业绩承压◈ღ、利润空间收窄或亏损的挑战◈ღ。这也是本轮组织架构调整的一大背景◈ღ，预计接下来房企组织架构扁平化调整还会持续深化◈ღ。

　　在CRIC重点监测的65家企业中◈ღ，今年以来已有14家规模房企进行过19次调整◈ღ，其中◈ღ，前8月销售TOP20的房企中有11家调整◈ღ，而TOP10的房企就有7家◈ღ。

　　比如招商蛇口年内就进行过三次调整◈ღ。1月初◈ღ，先是华东区域内部合并◈ღ，杭州公司更名为浙江公司◈ღ，宁波公司调整为事业部并归入浙江公司管理◈ღ。调整后◈ღ，华东区域掌管上海◈ღ、浙江酷游ku官网登录页◈ღ、福建三大城市公司◈ღ；随后的3月份又将苏州和南通合并◈ღ，成立苏南公司◈ღ；进入到6月招商蛇口裁撤原有的华东◈ღ、华南◈ღ、华北◈ღ、华西◈ღ、江南五大区域公司◈ღ，全国50多个城市公司将由总部直接统筹◈ღ。

　　7月26日◈ღ，金地集团宣布将对区域调整◈ღ，设立4个大区公司◈ღ，10个地区公司◈ღ。这是金地集团成立以来力度较大的一次调整◈ღ。

　　在金地集团完成架构调整后◈ღ，金地商置迅速跟进◈ღ，撤销四大区域公司平台◈ღ，设立华东百利好金业官网◈ღ、东部◈ღ、华南◈ღ、华北四大地区公司◈ღ，同时进行高管大洗牌KU酷游·(中国)官方网站◈ღ，◈ღ。

　　值得关注的是◈ღ，在深铁全面进驻后◈ღ，万科也于8月28日正式撤销在去年10月落地的“5+2+2”架构（5大区域公司◈ღ、2个总公司◈ღ、2个直管公司）◈ღ，重新划分16个地区公司◈ღ，人事端同步任命16位地区公司总经理◈ღ。

　　典型如万科◈ღ，今年7月市场消息称◈ღ，万科计划取消区域公司◈ღ，由总部直接管理城市公司◈ღ，调整后管控模式从原先的3级管控转变为2.5级管控◈ღ。8月底明确实行“总部-地区公司”两级管控◈ღ，同步设立物业百利好金业官网◈ღ、商业◈ღ、长租公寓等八大事业部聚焦多元化业务◈ღ。

　　另外◈ღ，华润置地在去年将28个区域整合缩减至20个之后◈ღ，今年7月也迎来管控模式调整◈ღ，全国20大城市总直接向集团总部汇报◈ღ，大区角色转为“运营督导”◈ღ，形成“哑铃型结构”◈ღ，即强总部酷游ku官网登录页◈ღ、强一线百利好金业官网◈ღ、弱大区◈ღ。

　　本轮调整有一个大的背景◈ღ，从今年上半年上市房企半年度业绩也可以看出◈ღ，盈利难已成为房地产行业的普遍现象酷游ku官网登录页◈ღ。短期内◈ღ，企业利润规模和盈利水平将继续承压◈ღ，头部房企正通过调整组织架构“扁平化”◈ღ，来应对行业深度调整◈ღ。

　　比如保利发展明确在组织改革方面调整精简组织机构◈ღ，保障总部对公司业务全局的把控◈ღ，并对“总部+城市平台”扁平的两级管理架构予以肯定◈ღ，认为这是企业穿越周期保持稳健经营的一个重要优势◈ღ。招商蛇口也明确通过组织变革◈ღ，推动经营管理提质增效◈ღ。另外金地集团也表示结合市场形势变化和业务发展需要◈ღ，优化完善组织结构◈ღ，强化组织效能与运营协同◈ღ。

　　不过◈ღ，房企组织架构调整的同时◈ღ，新的问题也会随之出现◈ღ。比如管理层的调整与变动往往面临团队人员连带变动◈ღ、人才流失◈ღ，另外组织架构调整过渡期也会带来新的挑战ku酷游平台◈ღ。◈ღ，比如总部与区域内部人员的协调和衔接等◈ღ。这些都需要企业在调整后亟需平衡的关键点◈ღ。

　　当前我国经济运行依然面临不少风险挑战◈ღ，要正确把握形势◈ღ，增强忧患意识◈ღ，坚持底线思维◈ღ，用好发展机遇◈ღ、潜力和优势◈ღ，巩固拓展经济回升向好势头◈ღ。

　　中共中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中共中央总书记习近平主持会议

　　会议指出酷游ku官网登录页◈ღ，要抓住重点◈ღ、主动作为◈ღ，有效落实存量政策酷游ku官网登录页◈ღ，加力推出增量政策◈ღ，进一步提高政策措施的针对性百利好金业官网◈ღ、有效性◈ღ，努力完成全年经济社会发展目标任务◈ღ。

　　闵行区MHC10402单元24A-06A地块◈ღ，土地出让面积9319.6平方米◈ღ，规划建筑面积14911.36平方米◈ღ，容积率1.60◈ღ。

　　宝山区BSP0-2102单元0216-03◈ღ、0211-02◈ღ、0212-01◈ღ、0217-07地块◈ღ，总土地出让面积78013.3平方米◈ღ，总规划建筑面积109064.68平方米◈ღ。

　　湖北省委副书记◈ღ、省长李殿勋◈ღ：要在城市存量更新提质与增量小区开发建设中◈ღ，加快探索构建房地产发展新模式

　　李殿勋在座谈会上指出◈ღ，要准确把握我国城市发展所处的新的历史方位◈ღ，在城市存量更新提质与增量小区开发建设中加快探索构建房地产发展新模式◈ღ，更加有效推动房地产建筑开发企业转型发展和房地产市场平稳运行◈ღ。

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